ﾏﾝｼｮﾝ価格の約半分は土地代と言われています｡
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに訪れたときは土地についても説明してくれますので､
以下のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄを参考にしながらしっかり把握しておきましょう｡
1.土地権利
基本は所有権ですが､借地権の場合もあります｡
借地権の場合は購入価格は安くなりますが､
土地所有者に地代という借地料を払う必要が生じますので注意してください｡
2.用途地域等
用途地域は主に､住宅系､商業系､工業系に分けられます｡
これら用途地域によって､建物の規制や周辺の環境が異なってきます｡
計画地がどの様な用途地域であるのか調べておきましょう｡
3.地盤
地盤がしっかりしているか確認しておきましょう｡
地盤はﾎﾞｰﾘﾝｸﾞによる地盤調査で行なわれ､
地盤の固さはN値で表示されます｡
数値が大きいほど固い地盤で､N値40-50程度が目安になります｡
4.土壌汚染
建てられるﾏﾝｼｮﾝでは土壌汚染の危険性がないかどうか確認しておきましょう｡